Ordenanza Nº5506/2024

Ordenanza Nº 5506/2024

Trenque Lauquen, 27/05/2024

EXPOSICION DE MOTIVOS:

Las parcelas de la chacra 274, comprendidas entre las calles San Martín, Belgrano, Cicoria y J. C. Pérez Zabala; y entre las calles Roca, Monferrand, Francisco De Paula Panal y Francisco Carabelli, que pertenecen al Área Complementaria 1 (AC1) del Código de Zonificación vigente, quedaron localizadas en un sector cuyos usos están más relacionados a la Zona Industrial Mixta (ZIM) que al Área Complementaria 1 (AC1) en que se ubican;

La Zona Industrial Mixta permite la instalación de talleres para el desarrollo de oficios personales e industrias artesanales, y también autoriza la construcción de galpones para depósitos y logística;

Las parcelas citadas se encuentran ubicadas próximas al principal acceso de la ciudad (a 100 mts. de la Av. García Salinas) y próximas a la Ruta Nacional N° 5, detrás de la Zona de Accesos 1 (ZA1) y de la Zona de Banda de Ruta (ZBR) respectivamente. La Zona Industrial Mixta permite la construcción de una vivienda unifamiliar anexa al uso principal;

Asimismo, las ordenanzas N° 3918/12 y N° 4283/14 implementaron un cambio de zonificación de las mismas parcelas de la chacra 274 descriptas, pero contenían una inconsistencia en las medidas de los lotes de la Zona ZIM del Código de Zonificación de Trenque Lauquen convalidado en Provincia (Ord. N° 3465/10 y modificatorias); que posteriormente, en el año 2018, la misma Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial dictaminó que en la Zona ZIM el lote mínimo debía ser de 40m de frente mínimo y 2.000m² de superficie mínima (iguales al lote mínimo del Área Complementaria 1). Por tales motivos es necesaria a derogación de ambas ordenanzas. (Exp. N° 6162/12 HCD.).

POR ELLO:

                      EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE TRENQUE LAUQUEN ACUERDA Y SANCIONA CON FUERZA DE LEY LA PRESENTE:

O R D E N A N Z A

ORDENANZA

Artículo 1°.-) Deróguese la Ordenanza N° 3918/12 y su modificatoria N° 4283/14.

Artículo 2°.-) Impleméntese un cambio de usos para los inmuebles que pertenecen al Área Complementaria 1 (AC1) de la chacra identificada catastralmente como Circunscripción XVII - Sección C - Chacra 274, de la ciudad de Trenque Lauquen. Pasen sus usos actuales del Área Complementaria 1 (AC1) a tomar los usos de la Zona Industrial Mixta (ZIM), como lo indican las hojas de zona y planillas de usos del Código de Zonificación vigente (Ordenanzas N° 3465/2010 y N° 4893/2018).

Artículo 3°.-) Se agrega como pieza separada pero que forma parte integrante de la presente el ANEXO I: Plano de zonificación vigente de la ciudad de Trenque Lauquen con ubicación de la Chacra 274.

Artículo 4°.-) Comuníquese, regístrese, publíquese y archívese.

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE TRENQUE LAUQUEN, A LOS VEINTISIETE DÍAS DEL MES DE MAYO DE DOS MIL VEINTICUATRO.

Gustavo BORIES
Secretario Legislativo
Honorable Concejo Deliberante
         
Marta BATHIS
Presidente
Honorable Concejo Deliberante 

Promulgación: Decreto N° 1515/2024 – 30/05/2024

Firma:    Fracisco Recoulat – Intendente Municipal.

               Dr. Martin I. Borrazas – Secretario de Gobierno