Ordenanza Nº5519/2024

Ordenanza Nº 5519/2024

Trenque Lauquen, 01/07/2024

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS:

La Quinta 117 de Trenque Lauquen está delimitada por las avenidas de circunvalación Batallón 2 de Infantería y Regimiento 3 de Caballería, y las calles Racedo y Carmen Granada. Tiene dos zonificaciones: R3 (Residencial 3) sobre calle Racedo y RM (Residencial Mixto) sobre Batallón 2 de Infantería, según se observa en los planos adjuntos;

El sector que pertenece a zona RM se consolidó en su totalidad con usos como talleres, depósitos de materiales, etc., y ningún proyecto de vivienda;

En el sector que pertenece a Zona R3 existen dos galpones (taller de zinguería y depósito) con viviendas anexas, y un depósito de materiales descubierto;

También existen tres parcelas con viviendas; y el resto son parcelas baldías de diferentes tamaños;

Surge la posibilidad de evaluar la conveniencia de modificar los usos permitidos en el sector de la Quinta 117 que pertenece a Zona R3, para que pase a formar parte de la Zona RM;

A lo largo de los años, desde la aprobación del Código de Zonificación vigente (2010), hay una persistente falta de sectores aptos para el desarrollo de estas actividades (talleres, depósitos y viviendas anexas) en sectores que, por su funcionamiento, deben estar ligados o dentro de las áreas urbanas. La Zona Residencial Mixta (RM) es una clasificación adecuada para estos usos, pero no se dispone de suficientes parcelas destinadas a la misma;

Por tales motivos se propone aumentar las parcelas de la Quinta 117 para los usos pertenecientes a la Zona RM (Exp. N° 4826/04 HCD.); y

POR ELLO:

                      EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE TRENQUE LAUQUEN ACUERDA Y SANCIONA CON FUERZA DE LEY LA PRESENTE:

O R D E N A N Z A

ORDENANZA

Artículo 1°.-) Impleméntese un cambio de usos para los inmuebles que pertenecen a la Zona Residencial 3 (R3) de la Quinta 117 de Trenque Lauquen. Pasen sus usos actuales de Zona Residencial 3 (R3) a tomar los usos de la Zona Residencial Mixta (RM), como lo indican las hojas de zona y planillas de usos del Código de Zonificación vigente (Ordenanzas 3465/2010 y 4893/2018).

Artículo 2°.-) Se agrega por pieza separada pero que forma parte integrante de la presente el ANEXO I: Plano de zonificación vigente de la ciudad de Trenque Lauquen con ubicación de la Quinta 117.

Artículo 3°.-) Comuníquese, regístrese, publíquese y archívese.

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE TRENQUE LAUQUEN, AL PRIMER DÍA DEL MES DE JULIO DE DOS MIL VEINTICUATRO.

Gustavo BORIES
Secretario Legislativo
Honorable Concejo Deliberante
         
Marta BATHIS
Presidente
Honorable Concejo Deliberante 

Promulgación: Decreto N° 1937/2024 – 05/07/2024

Firma:    Fracisco Recoulat – Intendente Municipal.

               Dr. Martin I. Borrazas – Secretario de Gobierno