Boletines/Trenque Lauquen

Ordenanza Nº4932/19

Ordenanza Nº 4932/19

Trenque Lauquen, 10/05/2019

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS:

En el marco de la Ordenanza Nº 3465/10 (Código de Zonificación de Trenque Lauquen), la Ordenanza Nº 3808/11 (Plan Director de Crecimiento Urbano de Trenque Lauquen) y la Ordenanza Nº 3880/12 (Matriz de calles de la ciudad de Trenque Lauquen) se propone un cambio de zonificación de la Parcela 12 de la Chacra 224 de la ciudad.

De acuerdo al Plan Director de Crecimiento Urbano vigente, la Parcela 12 de la Chacra 224 quedó incluida en la zona denominada Reserva de Completamiento de Tejido (RCT), quedando sujeta a lo establecido en el Artículo 8° de dicha Ordenanza.

Se propone pasar dicha parcela a Zona Residencial 3 (R3), dado que existe una propuesta de urbanización e inversión inmobiliaria que el Municipio considera adecuada para el desarrollo del sector.

La Ordenanza Nº 4289/14 (Decreto de convalidación provincial Nº 2558/15) modificó la zonificación de la Parcela 11 (lindera a la Parcela 12) de la Chacra 224, pasando de zona RCT a Zona R3.

En la reunión del Consejo Asesor de Planificación Urbana el día 29 de Noviembre de 2018 fue tratado este tema, siendo consensuado por todos los presentes.

Es necesario promover la urbanización progresiva de esta zona intermedia entre el área urbana consolidada y la primera etapa de ampliación, para lograr la continuidad deseada en el crecimiento de la ciudad hacia el Norte (Exp. N° 6257/14 HCD.)

POR ELLO:

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE TRENQUE LAUQUEN ACUERDA Y SANCIONA CON FUERZA DE LEY LA PRESENTE:

O R D E N A N Z A

ORDENANZA

Artículo 1º.-) Desaféctase de Zona de Reserva de Complemento de Tejido (R.C.T.) al predio designado catastralmente como Circunscripción XVII – Sección C – Chacra 224 – Parcela 12.

Artículo 2º.-) El predio indicado en el Artículo 1° pasa a formar parte de la Zona Residencial 3 (R3), adoptando los usos, indicadores urbanísticos, morfológicos y de parcelamiento correspondientes a la misma, según lo establecido en el Anexo II – Hojas de Zona – y las Planillas de Usos según el Código de Planeamiento – Ordenanza N° 3465/10: Residencial 3 (R3): Densidad Neta: 150 (Actual) / 200 (Potencial) Hab./Ha.; F.O.S.: 0,6; F.O.T.: 1,2; C.A.S. (Coeficiente Absorción del Suelo): 0,2; Dimensión mínima de las parcelas: Frente 12 m Superficie 300 m2

Artículo 3º.-) Se deberá contar con el Certificado de Aptitud Hidráulica expedido por la Autoridad del Agua de la Pcia. de Buenos Aires.

Artículo 4º.-) Los servicios básicos a proveer para la Zona R3 son: agua corriente, red cloacal, energía eléctrica domiciliaria, alumbrado público, desagües pluviales, cordón cuneta y tratamiento de calles, cuyos trabajos quedarán a cargo del propietario o emprendedor de la urbanización.

Artículo 5°.-) Se deberá cumplir con el Artículo 56° del Decreto Ley 8912/77, cediendo el Espacio Verde y Libre Público (EVLP), la Reserva de Equipamiento Comunitario (REC), donde la Municipalidad determine.

Artículo 6°.-) Se adjuntan a la presente por piezas separadas pero que forman parte integrante de la misma, los siguientes Anexos:

  • Anexo I: Plano de Zonificación de Trenque Lauquen y ubicación de la Parcela 12 de la Chacra 224.

  • Anexo II: Hoja de Zona R3, de la Ordenanza N° 3465/10.

  • Anexo III: Proyecto de Subdivisión de la Parcela 12 de la Chacra 224, siguiendo el esquema de matrices de calle (Ordenanza 3880/12).

Artículo 7°.-) Comuníquese, publíquese, regístrese y archívese.

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE A LOS DIEZ DÍAS DEL MES DE MAYO DE DOS MIL DIECINUEVE.

Cr. Pablo C. Larrosa
Secretario Legislativo
Honorable Concejo Deliberante

Cr. Claudio S. Figal
Presidente
Honorable Concejo Deliberante 

Promulgación: Decreto N° 1099/19 – 17/05/19

Firma: Dr. Miguel Ángel Fernández – Intendente Municipal.

Dr. Gustavo A. Marchabalo – Secretario de Gobierno.

Anexos

O4932 - E6257 - ANEXO I - Cambio Zonificación Chacra 224, Parcela 12

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O4932 - E6257 - ANEXO II - Cambio Zonificación Chacra 224, Parcela 12

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O4932 - E6257 - ANEXO III - Cambio Zonificación Chacra 224, Parcela 12

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