Ordenanza Nº5119/2021

Ordenanza Nº 5119/2021

Trenque Lauquen, 09/04/2021

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS:

El Código de Zonificación vigente en la ciudad de Trenque Lauquen (Ord. 3.465/2010 y modificatorias) regula para cada zona la posibilidad, o no, de realizar proyectos en Propiedad Horizontal (PH).

El criterio general y adecuado del Código convalidado en Provincia, es el de permitir PH sólo en el área urbana (con servicios), y en las zonas aptas para la ejecución de proyectos edilicios de departamentos, locales comerciales, etc. (R1, R2, R3, CC1, CC2, ZC y CP).

Dentro del área urbana también se encuentra la Zona Residencial Mixta (RM), en donde el Código de Zonificación vigente no lo permite.

Este hecho ha provocado en varias oportunidades inconvenientes en el desarrollo de algunos proyectos particulares, tal como se observa en el Expediente Municipal Nº 1036/2020, S/ “Revisión Restricción PH en Zona RM”.

Al mismo tiempo, este año, en el marco del proceso de convalidación provincial del nuevo Código de Zonificación de 30 de Agosto (que tomó como base normativa los mismos criterios que el Código de Zonificación de Trenque Lauquen), en una reunión virtual entre la Dirección de Planeamiento y la Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial (DPOUyT), se obtiene el aval sobre la eliminación de la prohibición de ejecutar PH en la actual Zona RM, tal como se observa en la Ordenanza modificatoria de la Ordenanza Nº 4984/2019 que, entre otras correcciones indicadas por la DPOUyT, en la hoja de zona perteneciente a Zona RM no se prohíbe realizar PH.

Con el aval del organismo provincial encargado de las convalidaciones de los Códigos de Zonificación, es que se propone la modificación de la Hoja de Zona de la Zona Residencial Mixta (RM) del Código de Zonificación de Trenque Lauquen (Ord. 3465/2010 y modificatorias) quitando la prohibición de realizar PH, tal como quedó redactado en el nuevo Código de Zonificación de 30 de Agosto. (Exp. N° 4826/04 HCD.).

POR ELLO:

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE TRENQUE LAUQUEN ACUERDA Y SANCIONA CON FUERZA DE LEY LA PRESENTE:

O R D E N A N Z A

ORDENANZA

Artículo 1º.-) Reemplázase en el “Anexo III: Hojas de Zona” del Código de Zonificación vigente para la ciudad de Trenque Lauquen (Ord. 3.465/2010 y modificatorias) en la hoja de zona de la Zona Residencial Mixta (R.M.), el texto correspondiente a las “Disposiciones Particulares”, que quedará redactado de la siguiente manera: “El movimiento vehicular debe ser resuelto dentro de la parcela. Los espacios abiertos deberán ser tratados paisajísticamente”, tal como figura en el ANEXO I de la presente.

Artículo 2º.-) Comuníquese, publíquese, regístrese y archívese.

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE TRENQUE LAUQUEN, A LOS NUEVE DÍAS DEL MES DE ABRIL DE DOS MIL VEINTIUNO.

Cr. Pablo C. Larrosa
Secretario Legislativo
Honorable Concejo Deliberante

Alberto Rodríguez Mera
Presidente
Honorable Concejo Deliberante 

Promulgación: Decreto N° 0791/2021 – 19/04/2021

Firma: Sr. Esteban Vidal – Intendente Interino Municipal.

Dr. Gustavo A. Marchabalo – Secretario de Gobierno.