Ordenanza Nº5368/2022

Ordenanza Nº 5368/2022

Trenque Lauquen, 20/12/2022

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS:

En el marco de la Ordenanza 3465/10 (Código de Zonificación de Trenque Lauquen), la Ordenanza 3808/11 (Plan Director de Trenque Lauquen) y la Ordenanza 3880/12 (Matriz de calles de la ciudad de Trenque Lauquen).

De acuerdo al Plan Director vigente, la Chacra 221 quedó incluida en la zona denominada Reserva de Ampliación Urbana (R.A.U.), quedando sujeto a lo establecido en los artículos 7° y 8º de dicha Ordenanza;

Se propone pasar dicha parcela a Zona Residencial 3 (R3), dado que existe la Ordenanza 5311/2022 la cual transfiere el domino de una fracción del inmueble Chacra 221 (entre otros), y adhiere al programa PROCREAR, creado por Decreto N° 902/2012, el cual permite el acceso a la adquisición de terrenos y créditos para la construcción de vivienda única.

Es prioritario promover la urbanización de esta zona, para lograr la continuidad deseada en el crecimiento de la ciudad hacia el Norte. (Exp. 6560/2022 HCD.)

POR ELLO:

                        EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE TRENQUE LAUQUEN, ACUERDA Y SANCIONA CON FUERZA DE:

O R  D  E  N  A  N  Z  A

ORDENANZA

Artículo 1º.-) Desaféctase de Reserva de Ampliación Urbana (R.A.U.) a una fracción de 295,20 m. por 204 m. de lado (superficie total 60.220,80 m²) resultante de la subdivisión del inmueble identificado catastralmente como Circunscripción XVII – Sección C – Chacra 221, donde serán creadas por mensura y división, 6 manzanas con un total de 148 lotes de 10 m. de frente mínimo (aplicando Diseño Especial). Dicha fracción está ubicada Av. Pte. Néstor Kirchner entre prolongación de calle Dr. Jorge A. Barracchia y prolongación de calle Melvin Jones de la Ampliación Urbana de la ciudad de Trenque Lauquen.

Artículo 2º.-) La fracción indicada en el artículo 1º pasa a formar parte de la Zona Residencial 3 (R3); adoptando los usos, indicadores urbanísticos, morfológicos y de parcelamiento correspondientes a la misma, según lo establecido en el Anexo II – Hojas de Zona – y las Planillas de Usos según el Código de Planeamiento – Ordenanza Nº 3465/10:

            Residencial 3 (R3)

            Densidad Neta: 150 (Actual) / 200 (Potencial) Hab/Ha.

            F.O.S.:  0,6

            F.O.T.:  1,2

            C.A.S. (Coeficiente Absorción del Suelo): 0,2

            Dimensión mínima de las parcelas: Frente 12 m - Superficie 300 m²

Artículo 3º.-) Los servicios básicos a proveer para la zona R3 son: agua corriente, red cloacal, energía eléctrica domiciliaria, alumbrado público, desagües pluviales, cordón cuneta y tratamiento de calles, cuyos trabajos quedarán a cargo del propietario o emprendedor de las urbanizaciones.

Artículo 4º.-) Se deberá cumplir con el artículo 56º del Decreto Ley 8912/77, cediendo el Espacio Verde y Libre Público (E.V.L.P.) y la Reserva de Equipamiento Comunitaria (R.E.C.) donde la Municipalidad determine.

Artículo 5º.-) Se adjuntan a la presente por piezas separadas pero que forman parte integrante de la misma los siguientes Anexos:

Anexo I: Plano de zonificación actual de Trenque Lauquen y ubicación del lote a subdividir.

Anexo II: Hoja de Zona R3 de la Ordenanza 3465/10.

Anexo III: Proyecto de subdivisión de las 6 manzanas a crear en la chacra 221, siguiendo el esquema de matrices de calles (Ord. 3880/12). 

Artículo 6º.-) Comuníquese, regístrese, publíquese y archívese.

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE TRENQUE LAUQUEN, A LOS DIECISIETE DÍAS DEL MES DE ENERO DE DOS MIL VEINTITRES.

Ariel O. Troya
Secretario Legislativo
Honorable Concejo Deliberante
         
Andrea V. Caccuabue
Vicepesidente 1°
Honorable Concejo Deliberante 

Promulgación: Decreto N° 149/2023 – 19/01/2023

Firma:    Dr. Miguel A. Fernández – Intendente Municipal.

               Dr. Gustavo Marchabalo – Secretario de Gobierno.

Anexos